Question

给朋友担保，是连带责任的担保，如果朋友未还就跑了，会对我们的房产有没有影响，担保人是按揭的唯一住房

给朋友担保，是连带责任的担保，如果朋友未还就跑了，会对我们的房产有没有影响，担保人是唯一的一套住房？而且还是按揭的。

Answer 1

　　1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。
　　2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务，债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任，未约定担保期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
　　3、担保人不按照合同约定履行担保责任，债权人可以向人民法院依法提起诉讼，要求判决还款。
　　4、对于担保人的唯一住房，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形，可以予以执行。
　　第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

Answer 2

你要承担这笔债务。——如有疑问可电询，广州管东平律师 广东经国律师事务所

追问

我的意思是对我的房产有没有影响，因为这是我们唯一的住房

追答

有影响，唯一一套又怎么样，你还不起，银行照样可以拍卖，其他人难道就不行？

追问

你好，感谢你的耐心回答，我的意思是房子是按揭在农业银行的，好像没有还清按揭之前本就属于银行的吧！需要承担连带责任的是邮政储蓄银行。要拍卖我的房子农业银行会同意吗？请您给我指点指点我该怎么办？因为这事我都苍老了很多，该死的朋友怎么可以这样对待帮助你的我。奉劝天下的人，再好的朋友也不要太相信人了。 20年的童年伙伴朋友都如此，

追答

对方可以申请拍卖，但是银行有优先权。

Answer 3

在这里只能说对你的房子有影响而不是（我们），不过对于房子而言只能卖买一套而不能卖买一半。债主也没什么好办法，只能和你要钱。法院也不能将房子强制执行卖一半吧。（这里指的是夫妻共有财产）

Answer 4

在这里只能说对你的房子有影响而不是（我们），不过对于房子而言只能卖买一套而不能卖买一半。债主也没什么好办法，只能和你要钱。法院也不能将房子强制执行卖一半吧。（这里指的是夫妻共有财产）

Answer 5

如果原债务人无法偿还到期债务，债权人是可以要求连带责任担保人承担担保责任归还钱款的，这个无疑。
你的疑问实际是对方申请强制执行后能否执行担保人唯一房产的问题。一般来说，如果担保人仅有一套房屋用于自住，且没有其他住房或解决居住的方式，法院一般很难对这套房屋进行处置（毕竟可能把担保人赶到大街上吧），除非申请执行人有证据证明担保人有其他解决实际居住问题的方式