满五唯一的意思是说,这套房产从出房产证的日期开始计算,是否满五年或者五年以上,这套房产的房主是不是在这个省份内,名下只有这一套房产,如果既满五年又名下只有这一处房产,那么将会免去房子的个税和营业税,能省下很大一笔费用,
满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里只有这一套房子,只要出售的房屋满足满五唯一的条件时,可以省下一些税费。
2019-02-27 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
在买房子的过程中,在看多中介都会看到这样的字样,有不少房子都是标注满五唯一的。那么,满五唯一到底是什么意思呢?今天针对满五唯一的概念,我们就来详细分析一下。买房子,要是能买到满五唯一的房子,那么房产税就会比较少。也就是房子满足五年了,而且是名下唯一的一套房子,那么缴纳的税费就比较少。那么,买房满五唯一什么意思?满五唯一对买卖双方多重要?
买房满五唯一什么意思
“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间。唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
满五唯一对买卖双方多重要
满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。
以北京为例:
1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。
以上就是关于,买房满五唯一什么意思和满五唯一对买卖双方多重要知识的介绍了,通过对于满五唯一的分析可以看出来,满五唯一的房子交易成本是最低的。再买房子的过程中,了解清楚满五唯一的概念,对于买房子还是有着比较重要的影响的,最起码可以省出不少钱。(华龙网综合)
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满五唯一,是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
扩展资料:
1、五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;
(1)取得产权证的时间;
(2)契税完税证明的时间。
2、唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
参考资料:百度汉语_满五唯一