Question

买房子，是找中介还是直接去售楼处找售楼员？

Answer 1

在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成交易。二，在一般情况下，中介代理新房，会要求开发商的售房价不能比中介更优惠，相反，中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。
当然还是有很多人对于中介存在偏见，其实，小编认为要换一个角度想，无论是新房还是二手房，中介最终的目的是能够达成买房交易。那么，中介一定会把新房房价压到最低价，换句话说，没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子，因为中介从客户身上是不拿钱的。
02
节约购房者宝贵的时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
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规避潜在的购房风险
中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任滴。一方面，中介是要维护自身的品牌形象；另一方面，中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。
通过中介买房，除了提供房源信息外，中介对于买卖双方的行为都有监督和约束的作用，能够减少不必要的麻烦。小编认为，在买房这件事，花钱办事最靠谱。
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不收取购买新房的中介费
许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过中介代理机构选择购买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。
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中介更为专业、服务周到
买过房的人都知道，买房其实是非常繁琐的一件事情，中间交易的过程是非常复杂的。小编也在这里说一下，你买房付出的报酬到底是花在哪儿了，中介要先确认买房者是否有购房资格，在要确认你购买的房屋能否合法交易。例如房产被抵押，或是查封，违建等情况。然后买卖双方都要到场，交首付，进行评估工作，然后到银行贷款，打网签，过户......
而这些，中介都是可以帮你办到的，你只要告诉他你想要什么样，或是什么样的价位，地段的房子，然后房产经纪人会帮你匹配房源，甚至你每月需要还多少贷款，经纪人都是会帮你算好的。
买房对于许多人或是家庭来说都是一件大事，买房时，多去中介看一看。另外，中介费与房价的相比真的差远了，找中介买房其实是花小钱办大事。

Answer 2

1. 从时间和精力方面来看一下，开发商的楼盘一般都是单个的，最多的来说也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，如果你去售楼处的话最多也就只能了解到两三个楼盘的情况，供我们选择的这个面比较窄。而房产中介就不同了，房产中介代理机构他们可以同时代理十几个的楼盘，甚至他们手中可能还会有几十到上百个楼盘，这都有可能的，所以你就可以从中慢慢的挑选，而且还可以同时比较一下多个楼盘的优势与特征。

2. 从房子售价的优惠方面来看，开发商们为了以最快的速度把开发的新楼盘给售出，除了自己的销售力量外，肯定会和一些有一定规模的中介机构联合来帮助自己销售，所以如果开发商售楼处的房子的价格比中介代理机构的卖出的价格便宜的话，那么肯定会就没有人会到中介代理机构去购买房子了，这样以来，开发商找中介代理机构帮助其销售就变成了多此一举，所以从这一方面来看找中介代理买房应该是有可能更便宜的。

Answer 3

如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住了。但是去中介购买二手房也是有缺点的，大多数的二手房都装修过了，所以这个时候就会出现一个问题，就是装修的风格可能不是你喜欢的。但是去售楼处购买新房就不一样了，新房基本上都是毛坯房。一般来说，一些正规的，有声望的中介都是很靠谱的。毕竟，做生意最讲究的就是信誉，既然他那么有声望，他肯定不会坑你坏他自己的招牌。这样的中介推荐的房子一般来说都是没有什么问题的。但是对于一些小作坊中介，就不一定了。还有，大家在找“房产中介”的时候，一定要注意找你们要钱的一定不是什么好中介。比较可靠的中介都是不会向房主要钱的，因为正规的中介公司利润都是主要来自于开发商，而不是房主的。购买这样的房子可以根据自己喜欢的风格进行装修。但是这样一来，就需要支出一大笔的装修费。另外虽然通过中介买房的首付钱比较高，但是有一点大家要记住，就是通过中介买房是可以砍价的。如果你好好和中介说，一般都能省下一笔钱。

Answer 4

在大部分人的传统认知里，买新房子应该是到楼盘的售楼处，买二手房就去找房地产中介，但是，慢慢的，现在大多数的房地产中介公司也在代理新房子的销售，这也把购房者搞糊涂了，买新房子到底是要去售楼处去买还是要在房地产中介那里去买呢？不用人的人就有不同的说法，即使置业顾问和地产公司销售人员还各说各的好，让大家难以分辨，那么，到底是找谁更合适呢？那么我们下面就从以下几点来讨论一下这个问题。

一 房屋售价优惠 房子是大多数人人生中最大的一件商品了，需要占用个人的很大一部分积蓄，少则几十上百万，多的在一线大城市千万以上的房子也是比比皆是，购房者在购买房子的时候是非常谨慎的，必须考虑到各方面的因素，比如周边基础设施学校，交通，商业，未来的升值空间等比较重要的因素，尽量去挑选适合自己的住房。现在的情况是，开发商在不断的建房子，房子越来越多，在目前房地产市场不太景气的情况下，开发商们就要推出各种各样的优惠手段去吸引购房者前来，尽快将手中的房子卖出去回笼资金规避未知的风险。

其中有一种方法就是，开发商联合房地产中介，提供团购价等一系列的的房价折扣活动，对楼盘进行促销，推动房产中介的销售人员邀请更多的购房者前来看房购房。很多人都会认为房产中介会从中赚取差价或者服务费，但其实并不是这样的。通过房产中介购房和自己前往售楼处购房，价格其实都是一样的，有时候可能通过中介去购房，还会享受到团购价，中介销售人员的佣金是由开发商结算，不会另外收取购房者任何的费用，因此购买新房由中介介绍可能价格更有优势。

Answer 5

先来讲讲找中介购买房子，他们手里一般都是一些二手房资源，二手房也就是别人拥有过或者别人住过的，由于个人原因进行出售，二手房买过来也就意味着你不是房子的新一任主人。如果你有洁癖或者说不喜欢别人住过的房子，大可以去售楼部购买。
找中介买二手房有一个好处就是买到的是现房，买过来等到交易流程走完就可以住进去，价格需要跟原来的业主沟通协商，合适之后可以立马签合同。对于售楼部来说，在房子还在建的时候 他们已经开始叫卖预售，基本都是期房，买过来不能直接住，需要等2年左右，具体以开发商预售合同为准。
对于新房和二手房，价格上面差距比较大，新房是通过开发商拿出来卖的，价格相对来说比较便宜，但是会收取各种各样的服务费。通过中介购买二手房是不需要的，他们只收取中介费，相比于价格来说，中介卖的是二手房，价格比较偏高。
两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果你着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。