Question

酒店式公寓与商办楼有什么不同

原先的预售合同是酒店式公寓（商办性质），现在合同直接改为商办楼，是怎么回事呢？

Answer 1

一样的，酒店式公寓，是指营业性质的酒店式公寓，当然你也可以解释成自家住的，拥有酒店式高级服务的公寓。酒店式公寓的名称不够专业，在产证上是没有这个名称的，只是一种说法。
产证只有居住性质，和商业性质。
商业性质就是你说的商办楼，可以做商业的办公的，不能居住的，当然，酒店是一种商业行为，就可以居住了。
普通居住楼交易，税费要比商业楼便宜，土地使用年限长，有70年，商业的是50年，很多商业楼其实40年都不到，这个土地使用年限对商业楼很关键你买的时候要看清除。
商业楼的使用费用也很高，高额的物业管理费，水电煤的标准都是商业用的，比民用的至少贵一倍。车位费就更贵了。

Answer 2

一样的，酒店式公寓，是指营业性质的酒店式公寓，当然你也可以解释成自家住的，拥有酒店式高级服务的公寓。酒店式公寓的名称不够专业，在产证上是没有这个名称的，只是一种说法。
产证只有居住性质，和商业性质。
商业性质就是你说的商办楼，可以做商业的办公的，不能居住的，当然，酒店是一种商业行为，就可以居住了。
普通居住楼交易，税费要比商业楼便宜，土地使用年限长，有70年，商业的是50年，很多商业楼其实40年都不到，这个土地使用年限对商业楼很关键你买的时候要看清除。
商业楼的使用费用也很高，高额的物业管理费，水电煤的标准都是商业用的，比民用的至少贵一倍。车位费就更贵了。

Answer 3

产权不一样，