Question

就目前的房地产市场与国家的宏观调控的政策有哪些？

Answer 1

1.银根紧缩是下手最狠的（限制了房产商借钱的数量，一年国家只发2000亿的贷款）

2.土地出让金并未下调（也就是说开发商不能乱拍地了，两年内不开发，土地要无偿还给国家，而且这两年内高昂的土地出让金也让开发上捏了一把汗）

3.指定节能型材料（这个明显是亏本的，不过政府说要用，7年里是可以收回成本，但是在资金留如此强大的现在，谁希望等七年才捞回本钱呢）

4限制了股权融资（也就是说不让房产商抛出大量的空股在市场上（小非），在一定程度上也限制了房产商的融资流）

Answer 2

限购令马上就要解开了，明年的情况应该是全国联网你有几套房子一目了然，超过的要证房产税，买房贷款利率一套比一套高，以后一般就不会在出现行政手段限购、限贷，会以市场经济为主体

Answer 3

房地产市场现在成交低迷，成交量下降41%，主要调控政策是限购、限贷、评估价过户、征收营业税、费用过高，