2021年青岛房价预测是涨还是跌
多数人支持横盘。
涨跌的话题在每年楼市预测中，都是重头戏，今年也不例外。相比之前业内人士的左右不定，2020年似乎一边倒的支持2021年将维持“横盘”的局面。记者采访了十位房地产从业者中，有8位支持地产市场将在未来很长一段时间内维持现在的局面，仅有两人持上涨观点。
和乐观的“上涨派”不同，在采访中绝大多数业内人士都认为明年房价最大可能将维持现在的“横盘”局面。有业内人士提供了这样一组数据：12月18日，贝壳研究院发布《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》，盘点了2020不同城市二手房市场表现。其中青岛以3．8％的价格跌幅位列全国降幅第二。
扩展资料
根据青岛网上房地产发布的2020年新房成交数据来看，2021年青岛新房成交量也有持续上涨的趋势。从2020年青岛新房市场全年成交走势来看，一季度新房成交量收到疫情影响成为全年成交量的低谷，二三季度成交量逐渐复苏，在四季度出现翘尾。
“买涨不买跌”是楼市的一般规律，综合2020年青岛新房价格和新房成交量走势来看，2021年年初，青岛新房价格和新房成交量或仍将延续2020年年尾的上升趋势。虽然在年中可能会出现小幅的上下波动，但是整体的上升趋势大概率不会改变。
三里城
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先说结果，会跌。小跌。
最近发生了几件事让我感到通胀可能即将发生。房价要涨了？
第一，汽油涨价，说明中石油要完，涨涨油价
，顶住中石油这样的核心经济。
第二，整治了支付宝、百付宝、京东金融等一大批金融企业，主要目的在于风险防控，我认为此举主要在于应对输入型通胀的发生。
第三、国内部分地区限电，说明电不够用了。工厂在加速生产。南方发达地区的收入必然增加，然后带动当地的物价上涨，比如深圳、杭州房价大涨，这种涨价会随后往落后地区传导，引起整体通胀。
第四、进口大宗商品涨价。
通胀会发生，但是不会影响到青岛房价。从深圳杭州的房价上涨来看，资金被固定在了区域里，没有四处流传。国家金融业也在切段流动性。避免深圳资金流动到青岛这样的地区。所以哦，通胀发生了，也是局部爆发。通胀传导的速度被减速了。
啥？你最近没在深圳买房？恭喜你错过了赚一个亿钱的机会。因为深圳的放价是真的涨了。深圳杭州楼市大涨还会往其他地区传递。不过呢，青岛总是慢半拍，等到青岛反应过来，怕是已经过了这波上涨周期了。
青岛的房价还是要看本地的需求。青岛本地是有需求的，但是需求抵不过大量的供给啊，青岛楼市目前处于供大于求的库存上涨的周期。所以不要听风是雨，房价上涨是小概率。大概率是大量的中小房企在寒风中瑟瑟发抖，这个冬天，青岛还真是冷啊。那些个说青岛房价会涨的，推荐他们去卖一下青岛的房子，尤其是城阳和黄岛这两个板块，就不会这么说了。
