Question

工业地产投资潜力有多大？发展面临哪些问题

Answer 1

据目前的一些统计数据来看总体市场，工业地产市场的容量无疑是足够大的，住宅市场则在逐渐饱和。工业地产拔地而起，不少投资者看准了准备下手，那么工业地产投资潜力有多大呢，工业地产的发展面临哪些问题呢？
工业地产投资潜力有多大？
1、中央对楼市的调控不放松，尤其是对住宅市场的严厉控制让广大住宅开发商感到阵阵寒意，房企们纷纷寻找企业转型升级的突破口，工业地产需求大增，产业园区的筹备和建设更是助推了工业地产的旺盛需求，工业地产逐渐成为投资者们分散风险，提高收益的渠道之一，其潜力不可估量。
2、因为商业地产前期的确大家都看好，很多地产原本是专于做住宅这一块，也开始投入商业，因为这一块潜力很大，由此导致了一系列的问题，商业地产有泡沫。这个时候工业地产是房地产边缘的地产，最近的两年可能开发商逐渐在扩展，随着时间的前进，投资回报可想而知。
所以说现在工业地产的投资不管是从市场发展需求还是从政府调控上来看，都是地产投资中的一大趋势。
工业地产的发展面临哪些问题？
1、在这种背景下产生了很多机遇与挑战，产业的转移和生产必定对工业生产的场所提出了更加严格的要求，欠发达地区要引入被转移出来的产业竞争相当激烈，各个地方的产业园区的建设成为考核的一个重要指标。
2、而如何科学而有效的建设工业园区是摆在各地招商引资者面前的难题。同时要进行产业升级的发达城市原有的工业园区早已不满足现时代的生产要求，如何进行最优的资源整和与改造也是决定能否成功将高新技术产业引入的一个重要门槛。
3、尽管工业地产前景广阔，有利好政策的出台，但是对投资者或转型的房企来说依然存在风险，房企依然需要自身定位清晰，衡量资金以及企业整体运营状况，合理分配住宅地产资金与产业地产资金之间的比例，实现降低投资风险及实现可持续收益的目标。
以上就是关于“工业地产投资潜力以及发展中面临问题”的解析了，投资者在投资时也应注重差异化经营，体现自身特点和优势，在提升自身资源整合能力的基础上，满足客户需求，提高服务质量，从而增强自身核心竞争力。