购物中心如何打破高区必死的“魔咒”呢？
一座购物中心的空间效率，取决于每一处空间能否正常发挥应有的商业价值。因动线设计缺陷等原因，不少购物中心往往存在着客流循环受阻的商业“死角”，尤以高区为甚。这不仅影响项目整体运行效率，又有损空间体验感。Hysan Place希慎广场 ，既没有电影院、冰场、儿童乐园等常规主力店、也不靠LV、Hermès、GUCCI大牌门店支撑门面。以单层面积不足2400㎡，高达17层的“垂直”建筑形态，打破“层数越低越好、高区必死”的“魔咒”，立足于香港黄金商圈多年，至今日仍是潮人聚集地，成为高层商业项目的模范。
01这个17层的购物中心凭什么保持黄金“C”位？无论从招商还是运营的层面考虑，大多开发商仍然没有信心将商业拉到更高点，这也是商业设计的常规性思维。而Hysan Place单层面积不大，但是营业面积达到17层，整个商业建筑模式与常规模式有很大的不同，顾客也能在每一层发现惊喜。
定位层面
首先，从项目的定位层面来看，Hysan Place作为全球最懂“女人心”的商场项目。
一直是女性消费者的朝圣地，也是国内外购物中心中，较早为女性开设专属购物区域的商业项目，在品牌品类、装修环境等方面针对女性核心顾客做出特色。
项目的6层被命名为“Garden of Eden”，灵感来自“伊甸园”，全层商品以女士心爱物品为主打，并且这一层只设女性洗手间，与女神专用车位有异曲同工之处。
业态方面
Hysan Place汇聚超过120家时尚生活商铺，有不少首次到港的人气品牌，琳琅满目的选择，让顾客享受多元的休闲和和购物乐趣。
17层的零售店铺，分为不同的区，每区的商品和购物氛围都不同，顾客在每一层都能发现惊喜。
台湾以外的首家诚品书店分店、苹果旗舰店、潮牌I.T、DFS、为顾客带来崭新美食购物体验的Jasons· Food & Living，让这里成为各个需求群体的归属地。
其中，单层2400㎡的面积为诚品书店的营业分区和其他文化创意品牌的布局提供了完美的载体。
