Question

房贷批了一定能放款吗

Answer 1

房贷面签通过后，大部分情况下会放款，不是肯定会放款的。我们先来看看办理房贷的流程。

在办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款年限、还款方式等，去银行签订贷款合同的这个流程一般被称为“面签”。除了签订贷款合同，银行还会要求购房者提供半年或一年的银行流水、收入证明等资料。

银行流水一般需要月收入为房贷月供的2倍或2.2倍。比如房贷月供计算出来为3000元，那么月收入流水需要达到6000元或6600元以上才行，如果低于这个水平，则可能会影响贷款金额或者被拒贷。银行流水主要用来确定购房者的还款能力。如果没有银行流水，也可提供支付宝、微信等流水，很多银行都是可以接受的。

收入证明同样是用来判断购房者还款能力的，部分购房者可能没有工作单位，是做生意的，那么可以直接提供营业执照等资料，可以替代收入证明。

在面签通过后，是不是意味着房贷就没有问题，就一定能放款呢？这是不一定的。在放款之前，银行同样会审核购房者的征信情况，如果购房者办理了其他大额贷款，或者透支了金额较高的信用卡，银行同样可能会放弃放款，因为这些行为会让银行觉得购房者很缺钱，同时还款能力可能不足，为了降低风险，银行放弃放款是能够理解的。

综上所述，就算房贷的面签通过了，或者房贷审批通过了，也不能代表房贷就没问题了，只要没有放款，那么就可能存在变数。最好的方法是在房贷放款之前，购房者最好不要办理其他贷款或者大金额的透支信用卡。

Answer 2

买房办理按揭时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额贷款年限还款方式，银行会要求购房人提银行流水个人征信收入证明，就算房贷审批通过了，也不要去办理其他贷款或者透支高额度的信用卡，更加不要借网贷

Answer 3

是的。房屋抵押贷款手续齐全审核通过以后，贷款应该是会按时放款的。

Answer 4

房贷批准之前会经过一系列的调查和审核。一旦房贷批了，说明达到了放款的要求，那肯定能放款，只是时间问题。

Answer 5

你好，购房贷款是需要贷款银行审核的，审核通过后肯定是会放款的。建议你耐心等待，无需过多担心。