Question

店面被水泡了，物业应该负什么责任？

Answer 1

店面被水泡了，物业的责任需要根据具体情况来判断。以下是可能存在的情况和相应的责任划分：

楼上管道破裂或漏水：如果店面的水泡是由楼上的管道破裂或漏水导致的，物业公司可能需要承担相应的责任，因为物业公司负责维护和管理整个楼宇的公共设施和管道。

楼层排水系统故障：如果店面的水泡是由整个楼层排水系统故障导致的，物业公司也可能需要承担相应的责任，因为物业公司负责维护和管理整个楼宇的排水系统。

租户责任：如果店面的水泡是由店家自身的原因，如堆放物品堵塞排水系统等，那么物业公司通常不会承担责任。在这种情况下，店家应当及时清理堵塞物，并维修店面的排水系统。

需要注意的是，物业公司的责任划分还需要考虑当地法律法规、租赁合同和物业服务协议等相关规定。建议店家和物业公司在解决纠纷时，可以协商或寻求专业法律意见，以便维护自己的合法权益。

Answer 2

泡水情况有很多种，大部分情况下，物业都不会负责。
1、经过室内的上下水主管道漏水，造成店面损失，物业承担责任。
2、屋面漏水，外墙漏水，窗户缝隙漏水，且没超过保修期的，物业承担维修责任，不承担损失赔偿。（属于房屋质量问题的，可以向开发商索赔，租赁店面的可以向业主索赔）。超过保修期的，物业无责任。但是可以继续追究开发商的建筑质量问题。
3、相毗邻房屋漏水导致你店面受损失的，应该向责任人索赔，但是物业有协助你索赔的义务。
除上述几种情况，其它原因泡水的，物业基本没有责任。极端天气带来的损失，属于不可抗力，物业也没责任。比如前几天的河南大雨导致的城市涝灾。