房产继承公证需要什么手续?

老头去世留下100平的房产,老太太继承一半房产50平,另一半50平由老太太和四个子女共同继承,那就是每人人十平米,那其中有三个子女同意把自己的那一份继承权放弃,给老太太,... 老头去世 留下100平的房产,老太太继承一半房产50平,另一半50平由老太太和四个子女共同继承,那就是每人人十平米,那其中有三个子女同意把自己的那一份继承权放弃,给老太太,只有另一个儿子不同意放弃自己的那一份,这种情况
1:老太太能得到九十平,那老太太能不能在另一个儿子不同意的情况下 去公证处公正自己的90平房权

2:以后老太太可以拿这90平的房产立遗嘱么?
3:公正的时候需要所有儿女都到场么
4:不同意的那个儿子不到场,不同意还能公正么?
5:公证的时候 需要什么手续和证明什么的?
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李六安
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知道小有建树答主
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1:老太太能得到九十平,那老太太能不能在另一个儿子不同意的情况下 去公证处公正自己的90平房权。答:能。前提要先确定90平米的红线图。找房产部门。
2:以后老太太可以拿这90平的房产立遗嘱么?答:红线图搞好了,就行。
3:公正的时候需要所有儿女都到场么。答:需要,必须的。
4:不同意的那个儿子不到场,不同意还能公正么? 答:能。因为公证的不涉及他那一部分。
5:公证的时候 需要什么手续和证明什么的?答:带上户口簿、身份证、画好红线的房产证还有老头子的户口注销证明。别忘了带上自己的大拇指,要用的。祝你们顺利。
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追问
回答的真详细   谢谢你,     
1:说白了 那个不同意的儿子 只有自己的那十平米的权利 其他子女同不同意,给不给老太太,还有 老太太的90平和他都没有关系, 他也无权干涉老太太和其他人,对么?
2:如果他不要那十平米 在其他子女全部同意的情况下,只有他自己不同意老太太全部继承呢,还能公证么?
追答
如果他不要那十平米 ,就等于放弃继承那10平米的继承权.当老太太去办理公正时,他表示放弃,并签字,那老太太就可以顺理成章办理100平米的遗嘱公正了.
12319朱莉朱莉
2011-10-31 · 超过22用户采纳过TA的回答
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【房产赠与公证】如何办理房产赠与手续

  房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。

  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。房产赠与虽然是无偿馈赠,但也必须签订正式的赠与合同。赠与合同具有以下的法律特征:

  1.赠与是双方法律行为。赠与的成立,不仅要有赠与人将自己的房产无偿赠与他人的形式,还要有对方接受赠与的表示。

  2.赠与是无偿的法律行为。赠与人将自己的房产给予受赠人是无代价的。

  3.赠与是实际行为。赠与合同虽为双方的法律行为,但仅赠与人表示赠与和受赠人表示接受赠与还不行,只有赠与人将自己房产交给受赠人,受赠人实际接受后,赠与合同才能生效。

  公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同,其特殊性主要表现在根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要办理有关的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

  1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3.办理公证。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

  6. 在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
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百度网友5d310a159
2011-10-30 · 超过20用户采纳过TA的回答
知道答主
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1:老太太能得到九十平,但老太太不能一个人去公证处公正自己的90平房权
2:在老太太完成房屋继承后可以拿这90平的房产立遗嘱
3:公正的时候需要所有儿女都到场么,需要
4:老头的死亡证明,老头和第一继承顺序人(父母、配偶、子女)之间关系的证明、房屋的产怔、房屋的评估报告等?
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缪新0Hk
高粉答主

2020-02-19 · 说的都是干货,快来关注
知道答主
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