Question

有40万车贷还可以按揭买房子吗？

Answer 1

有40万车贷也可以按揭买房，前提是你有足够的收入证明和银行流水账，比如你现在这40万的车贷每个月要还3000，那你按揭买房贷款的月供每个月要2000的话，你就得提供你至少每个月有10000以上的收入证明（单位收入证明或者个人营业执照、银行流水账），一般银行要求你的实际收入得是还贷月供的2倍以上，所以你得是车贷月供加上房贷月供再乘以2以上的收入才行，这个也不仅限于你一个人，可以是夫妻双方加总的收入，当然，如果另外一方还有其他月供也要计算进去。如果你的收入不足，银行就可能拒贷，或者要求你增加首付减少贷款和月供，或者是要求你还清车贷再给你贷款。

Answer 2

有车贷还能贷款买房吗？
一般是可以办理的。主要有以下几种方法：
1、根据银行规定，原月供额度和现月供额度总额不能多于借贷人总收入的50％，不然的话，银行就会以为你不有足够的还款能力，也就不会轻易向你发放贷款。

2、无抵押贷款，即市民已有贷款，也可再次申请资金。无抵押贷款，又称无担保贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，
3、利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。无抵押贷款可分为薪金贷、业主贷、学历贷及私营业主贷。
4、借款人个人信用记录较差的话，也可以考虑向贷款公司申请贷款，因为目前绝大部分贷款公司都还未与个人征信链接，为此，尽管借贷人有着信用不良的情况，也是不会显示到个人征信报告中的，那么也是不会影响借贷人再次申请贷款，不过，话虽如此，但还需借贷人保持良好的信用记录才好。

贷款买房什么流程？
1、想要按揭贷款买房的话我们需要以下材料：申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行，有抵押才会有贷款。
2、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
3、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，只要手续基本上齐全，一般情况下都可以贷款下来。

Answer 3

对于普通人而言，一般流水覆盖不了40万的车贷还款，因此房贷会因为负债过高造成拒贷。如果题主征信良好且银行流水足够覆盖车贷，未来房贷，以及名下的其他贷款和信用卡，则房贷可以申请，可以通过。

Answer 4

如果你已经有贷款的情况下，如果还想再买房子是需要看你每个月能不能负担得起这么多的贷款额，所以说是需要查看流水的。