Question

夫妻未离婚，房子写一个人的名字，房子可以单方面卖吗？

Answer 1

夫妻共有房产如何认定

不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份。其实不然。那么，如何认定夫妻共有房产呢?

1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。

2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。

3、有两种情况出现：

第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。

第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

Answer 2

夫妻未离婚，房子写一个人的名字，房子不可以单方面卖。因为夫妻未离婚，房子虽然写夫妻其中一个人的名字，但是，在婚内属于夫妻共同财产，只有双方同意才可以进行卖出，不可以单方面卖。

Answer 3

夫妻未离婚，房子写一个人的名字，我觉得这种情况下，房子是不可以单方面儿卖出的，是需要经过夫妻双方同意才可以。

Answer 4

其实只要你个没离婚，那么无论房子上写的谁的名字，都是不可以单方面出售房子的，想要出售房子必须夫妻两个人同时在场才可以的。

Answer 5

如果夫妻没有离婚，房子只写了一个人的名字。房子是不可以单方面卖的。必须经过双方同意才可以售卖。