Question

父亲过世 房产证的名字是我父亲的名字，是否需要更名或过户给我妈妈或我，如果不办理有什么后果么？

Answer 1

父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。
6、缴纳完税费之后，就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法规引用

Answer 2

房产证的名字的主人逝世，当然最好是去办理过户变更手续，不办理过户你在以后要用房产证时就会很麻烦，因为那时房主的身份证已经注销了。不过户想抵押贷款什么的都无戏，另外过户变更用不几块钱，遗产继承税免了的话，就工本而已。

Answer 3

父亲过世后，房产证是父亲名字的，遇到这种情况，作为继承人，一定要尽快办理过户手续，否则，一旦你想处理房子进行买卖时，就需要先办理转户，时间就会等待太久，对自己办理事情相当不利，其次，日常生活也需要你提供房产用途时，自己也不能及时解决，对自己带来资多不便，所以，你还是及做考虑过户到自己或母亲名下为尚。

Answer 4

为你父亲过世，房产证确实需要更名。更换到你母亲或者你的名下。对，以后是卖房或者是抵押贷款等等，都没有任何的负担了。如果说你现在不过户，将来过户的话。我已经过世了，手续比较麻烦。

Answer 5

过户必须办理的。因为父亲过世，父亲的遗产是父亲的父母和妻子、子女共享。不过户以后没法卖房和遗产继承。