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西安：中介不得臆断房地产走势

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6月24日，澎湃新闻从陕西省西安市房地产中介行业协会获悉，该协会发出行业自律倡议，号召会员单位及从业人员开展自查自纠，强化内部房源管理和规范信息发布，维护房地产市场秩序。
倡议书要求，中介机构不得发布背离“房住不炒”定位的信息。房子是用来住迟散慎的，不是用来炒的，所有房产交易不能违背“房住不炒”之基本定位。
倡议书显示，各中介机构必须依法诚信经营，不得为不符合住房交易条件的房屋提供挂牌服务。同时，协会要求，严格规范房源信息发布，所有挂牌房源必须持有不动产权证，且满足西安市住房限售政策。
对“无业主委托、无实地图片、长期无人带看以及明显高于市场成交价格”的问题房源信息及时进行下架处理，积极开展内部整改。
该协会要求，各中介机构不得以学区、学位为名，煽动出卖方抬高房屋挂牌价格。西安市房管局、西安市教育局、西安市工商局联合发文要求，明确禁止将房屋销售与学区、学校相关联，并哄抬掘镇房价，因此所有机构及从业人员须严格遵守相关规定，不得诱导\煽动出卖方故意抬高出售价格，破坏西安市房地产市场的稳定。
对于房屋的发布价格，该协会要求，中介机构不得发布挂牌价明显高于实际成交价的房屋信息。各中介机构需切实加强内部管理，规范员工行为，所有房屋必须按照实际价格挂牌交易，确保真实、真价的房屋信息。
该协会要求，中介机构不得以偏概全发布信息：不得以个别成交案例片面臆断房地产市场走势，不得以任何方式制造购房恐慌情绪。所有信息发布必须实事求是，不可臆测。
此外，中介机构不得捏造、散布不实消息，不得使用夸张标题、发布内容与标题严重不符码敬的文章。各机构和个人应严格遵守《网络信息内容生态治理规定》等法律法规，不得在个人抖音、微信、朋友圈等对外平台夸张、捏造、渲染炒作房屋成交信息。
所有会员单位务必恪尽职责，积极践行倡议内容，并加强机构内部人员管理，协会也会积极推进行业自律，规范行业行为，积极配合住建部门对于维护市场稳健的整改要求，并对不良现象进行及时通告、处罚，积极配合相关部门进行处理。
规范中介的同时，西安市同步规范房地产开发企业的行为。澎湃新闻从西安市住房和城乡建设局获悉，旨在着力解决房地产开发企业变相囤积房源、哄抬房价、不按合同约定交房，房地产“黑中介”非法牟利，物业服务搞垄断等侵害群众利益的问题，该局对外公布了22个接受群众举报的电话、网址或邮箱。