Question

人名下已有一套房，还能买第二套房吗？

Answer 1

**可以**。如果一个人名下已经有一套房子，根据《中华人民共和国物权法》的规定，他仍然可以购买第二套房。然而，购买第二套房的首付款比例和贷款利率可能会有所提高。具体来说，贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此外，如果该人不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，且申请住房贷款，则贷款人可能会按照差别化住房信贷政策执行第二套（及以上）的住房贷款。在某些地区，如果商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张，商业银行可能会暂停发放住房贷款。
另外，如果该人在购买第一套房后出售，然后再次购买第二套房，这被认为是合法的行为，不会被认为是拥有两套房产。在税务方面，如果出售的房产满足免征个人所得税的条件，则可以不缴纳个人所得税；如果购买的房产是首套房，还可以享受相关税收政策的优惠。

Answer 2

可以，但需要满足一定条件。如果您名下已有一套房产，想要再次购买第二套房产，就需要注意相关法律法规的规定。根据我国的房地产政策，在名下已有一套住房情况下，再次购买住房需要符合相关政策法规，并缴纳差别较大的契税，如个人购房神奇一词只有首套购房才能享受。此外，根据当地房地产政策、购房者的个人资质和信贷情况等，购买第二套房产也需要考虑购房贷款的可行性和风险等相关因素。因此，购房者需要在购房前仔细了解相关政策和条件，并根据个人需求和实际情况做出选择。

Answer 3

人名下已有一套房，还可以买第二套房，但是你买的第二套房呢可能是呃享受不到第一套房的优惠待遇。

Answer 4

只要符合当地的政策，当然是可以购买第二套房子的。