Question

二手房房龄怎么样判定

Answer 1

法律分析：二手房房龄，是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一) 居住用地七十年；

(二) 工业用地五十年；

(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五) 综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。