Question

外地人在西安买房子条件是什么？

Answer 1

一、外地人 西安 买房 子条件是什么? 对于非西安市户籍的居民家庭来说，在限购区域内只能新购一套住房。非西安市户籍的居民家庭 购房 需要提供两年以上(含两年)在西安市缴纳 个人所得税 或 社会保险 (养老、医疗、 工伤 、失业或 生育保险 均可)的证明。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已 退休 或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。 二、西安市买房首付比例是多少? 对在我市无住房的居民家庭，首次申请商业性 个人住房贷款 购买住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%;购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。 缴存职工家庭首次使用 住房公积金贷款 购买普通住房的，最低首付比例为25%;购买非普通住房的，最低首付款比例为30%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为30%;购买非普通住房的，最低首付款比例为35%。 三、申请 商业贷款 的条件和资料有什么? 1、申请商业贷款需满足的条件 借款人年满18周岁;申请人年龄 贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作， 工资 是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。 2、申请商业贷款需提供的资料 购房合同 、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件; 结婚证 ( 离婚证 )原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的 营业执照 复印件并加盖公章;教育经历证书; 个人征信报告 等。 综上所述，为抑制房地产市场投机行为，很多城市都实行严格 限购政策 ，包括西安在内。针对外地人买房，西安市要求其在限购区域无住房，并且缴纳 社保 或者 个税 满两年。而西安本地人买房最多可以买两套普通 商品房 ，并且第二套住房的首付比例要有所提高。