Question

中国为何不敢刺破房地产泡沫？

Answer 1

市场经济效应。

可能是建国后三十年的计划经济带给中国人太多的思维和行为定势，即便是在目前所坚持的社会主义市场经济格局下，我们仍然能浓浓地感受到多种来自非市场的力量在经济活动中发生作用。

一旦遭遇房市“泡沫”这种完全市场化激发出来的东西，我们会有一种排斥的本能，会直接给它戴上一顶“负面”、“坏”的帽子。

实际上，“泡沫”在市场经济中完全是一种中性价值的表现，可以说，没有“泡沫”就没有市场经济。

“泡沫”用另外一个更加平和的市场词汇来形容：

就是“溢价”，这在资本市场上是极为正常普遍的现象，股市IPO都是溢价发行，都有市盈率，这就是股市的泡沫。

问题不在泡沫本身，而在这个泡沫有多大，股价超出了股票内在的真实价值，就是不合理、不正常的高泡沫，房价超出了经济增长的合理水平、超出了供需之间的正常关系、迎合了超量货币的支撑，就是不合理、不正常的高泡沫，都蕴含了较高的风险，都面临泡沫的挤破问题。

所以，我们首先要明白，房市泡沫是正常的市场现象，其次再看这个房市的泡沫是不是太高了，市场经济的责任就是保持房市泡沫的正常、合理存在，避免高泡沫引发高房价的现象发生。