Question

农村房屋没有房产证吗

Answer 1

有。根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例以及相关法律法规的规定，农村房屋在早期很多都是没有房产证的，农村宅基地的审批手续十分简单，一般都是在宅基地划定地块通过审批之后，给农民们发放一张带有审批内容以及政府公章的书面证明。没有房产证应当及时补办。农村房子房产证的办理流程：自建房的房主向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；村委会向乡建办提出申请，乡建办的工作人员实地查看，同意建房；房主到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意。提交县规划建设局审批，房主领取产权证。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。