Question

全款买房房产证没下来可以更名吗

Answer 1

法律分析：全款买房，房产证还没下来需要更名的，要看在哪个阶段，如果房产证还没有下来,已经签订了购房合同,可以看情况办理更名手续:1、未完成网签和备案的，这个阶段更名相对简单,因为不涉及房管部门备案等,只是换一个人和开发商签合同而已。开发商一般会同意。2、已经完成网签并完成备案，这种情况一般是已经完成贷款手续,如果在这个阶段办理更名，则需要和开发商协商，撤销已经签好的购房合同，和新的购房者签约重新备案。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条不动产登记公告的主要内容包括：（一）拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；（二）拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；（三）提出异议的期限、方式和受理机构；（四）需要公告的其他事项。