Question

二手房交易需要交纳哪些税

Answer 1

现在，二手房交易应缴纳的税费主要包括以下几种：
1、增值税。一般情况下，二手房交易者应当按照百分之五的税率缴纳增值税。
2、个人所得税。二手房交易者所获得的交易收入，应当列入财产转让所得的项目，按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。
3、契税。对于人们购买的面积在九十平方米以下（包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一的税率缴纳契税。对于人们购买的面积在九十平方米以上（不包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一点五的税率缴纳契税。
4、城建税。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之七缴纳城建税。但如果二手房交易是发生在县、镇，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之五缴纳城建税，如果二手房交易是发生在乡，则二手房交易者应当按照增值税税额的百分之一缴纳城建税。
5、教育费附加。一般而言，二手房交易者应当按照增值税税额的百分之三缴纳教育费附加。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

二手房交易也需要缴纳很多税，包括契税，保险，维修基金等等，都是不少钱的。