Question

夫妻一方信用不好可以贷款买房吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的，银行对于房贷要求的是要看双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。
拓展资料：
一、房贷征信查询查什么？
1、个人基本信息。包括被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用来识别个人身份的信息。
2、银行信用。包含详细的每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史
3、非银行信用。记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。
4、异议记录。被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
5、查询记录。就是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。这点也很重要,查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。
6、个人征信记录是银行审批购房贷款的关键,征信特别好的贷款人首套贷款在部分银行还可以享利率优惠。征信不好,银行就会根据具体情况上浮利率或直接拒贷,所以保持一个良好的征信记录很重要。
二、办按揭
①优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
②办按揭缺点
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。