买二手房要交哪些税费
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1、契税:买方首次购房90平以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平以上、144平方以下按照1.5%缴纳;144平以上和不是首次购房按照3%缴纳。2、营业税:房产证满2年,144平以下的住宅免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%;面积超过144平,房产证满2年按照差额缴纳。3、个人所得税:房产证满五年、是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
法律依据:
《契税法》第一条:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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