Question

如何评价朗诗地产造的房子质量？

Answer 1

如下：

1、重庆朗诗乐府1期小区住宅入口大堂及前室公区采用了墙布、涂料（大白墙），违反了合同中关于墙地贴砖的约定。

2、重庆朗诗乐府1期小区南大门外的道路直至合同约定的接房日仍为建设施工临时道路，雨天泥泞不堪，不能作为业主日常出行道路使用。

根据《住宅设计规范》，住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求，供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1．20m。北门高差大坡度高，作为目前业主唯一的主要出入道路没有进行无障碍设计通行。

3、汽车库仅有一个出入口可供通行，根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的强制性条例规定：汽车库、修车库的汽车疏散出口总数不应少于2个，且应分散布置；汽车库、修车库周围应设置消防车道。

介绍

朗诗乐府施工单位、建设单位、监理单位都签字了的竣工图（重庆市城市建设档案馆查询的）与现场不符：绿化竣工图中规划的大中小型乔木数量不足，尺寸不达标，甚至无；偷梁换柱，北大门两边的天竺桂、红叶李等直接用竹子代替，严重减配。

重庆朗诗乐府1期小区消防设计及配置存在严重的安全隐患，没有配备符合国家强制性规范的消防车道，一旦发生火灾无法通行消防救援车辆进行及时有效的灭火救援，对小区业主的生命安全及财产安全构成了巨大威胁，属于严重的安全隐患。