这样的住宅小区千万不能买 买了准后悔！
我们的日常生活中，每个人都有自己比较关注和忌讳的地方，特别是在 买房 子的时候，选择 住宅 小区非常重要，这就意味着以后的几十年内都要在这种环境里居住，有的朋友在 选房 的时候非常疑惑，到底哪些住宅小区不能买呢？一起来跟我详细的了解一下吧！
1、入住率太低
我们买房的时候大多数是期房，不能预知 交房 之后的情况，但如果是 购买二手房 屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，以免出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常运行，连房价也会受到影响。
2、大型小区住户太多
虽然选择有实力的 开发商 房屋 质量比较有保障，但如果开发商的 楼盘 太多，整个小区住户太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全。
3、周围设施
选择小区前可以就近看一下小区周边的 配套 设施，如小区大楼的出入口是否有管理员，地下道车库有无独立出入口，这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题，不容忽视。
4、对门、楼梯口别选
买房前一定要去看 楼梯间 ，因为通过楼梯间，可以观察邻居有无公德心，还记得要观察公布栏，小区公布栏可以告诉你，你的邻居财力状况有无问题， 业主委员会 有无顺利运作等信息。
友善的小区住起来一定会比较好， 购房 者可以利用上下班时间观察小区间住户有无互动就。购房者可以先和小区住户打招呼，如果邻居都很亲切愿意打招呼，小区住户会比较和乐融融，如果爱理不理，居民都没有互动，显示小区互动不会太好，就可能要注意。
5、无业主委员会
如果一个小区没有成立业主委员会，那么在 小区物业管理 公司存在问题的时候就很难及时得到保障，小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响房价，还会造成生活不便，影响居家品质，有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
6、有恶邻居的小区
另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，邻居好不好不只对幼童会有身教的影响，还会影响到居住品质。
为了给自己的居住环境一个保障，方方面面都得注意，选择一个好的小区环境，我们的居住氛围会更加舒适、放松，关于哪些住宅小区不能买的相关信息我就为大家介绍到这里了，希望能够为您带去帮助。
