Question

购买5年内的二手房，需要交哪些税费，各是多少？

购买5年内的二手房，需要交哪些税费，各是多少？

Answer 1

二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ；交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；过户代理费 600元 代理公司 ；评估费 评估值×0.5% 评估公司 ；评估代理费 500元 代理公司 ；保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ；　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ；核档费 200元 产权产籍管理中心 ；　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；抵押代理费 500元 代理公司 ；贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ；　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ；

Answer 2

契税：90平米以下1% 90平米到140平米1.5% 140平米以上3%
营业税： 五环内5.5% 五环外 5.4%
个税：1%

Answer 3

除去正常的手续费、税费以外。还有所得税。

Answer 4

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。