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新手买房应注意些什么

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对于首次购房的新手来说，不仅仅需要充足的资金做后盾，还需要多注意买房会出现的一些问题，不然等交房的时候就后悔都来不及了。那么新手买房应注意些什么?接下来，我们一起来分析讨论下吧!
新手买房应注意些什么
1、新手在购房时，一定需要先了解基本的房产知识，比如说房产的一些术语、名词。只有做到对房产的概念了解，才不怕被人忽悠。
2、对于房屋的最低价格有个数，购房的前提是理性以及有规划的大金额消费。因此需要对自身近两年的收支做个分析。
3、实地到楼盘进行多方面的了解，不要让表面现象蒙蔽。首先可以先查看开发商的资质证件有没有齐全。再看别的方面需求。看到满意的房屋，冲动也就在所难免。因此在购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解外，自己也要就关心的部分多方了解一下，可以多咨询下家里人的意见。
4、对于楼盘附近的规划，需要有个分析来讲，比如看清政府的规划和城市发展趋势。还有尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的优质区域。
5、选好楼层一般中间楼层较好，准备签订合同要谨慎，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款，附在合同后面，以便日后出现纠纷。
6、最好不要参与卡式销售
不是所有的购房者，对于购房都能保持够理性认真的心态的，不急于表达自己的消费意向，常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
7、宣传图识与口头承诺要与合同区分
每个楼盘对于广告法规的规定不一，因此，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。
8、小心房屋面积误差
购房中难免出现缩水情况，面积误差小于3%，则按照面积差结算房款，面积误差大于3%，购房者有权要求退房。
编辑总结：总之买房是大事，而购房不仅仅需要准备充足的资金，还需要花费大量精力，是马虎不得的，建议要多了解相关房产知识，以免上当。