Question

新房收房注意事项有哪些

Answer 1

大部分人买房都是倾尽了所有积蓄的，为了避免房屋质量问题而影响我们的生活品质，所有在收房的时候要注意一些事项，下面就随小编一起来了解下吧!

新房收房注意事项有哪些?

1、查看墙体是否有开裂或空鼓的情况

在收房时，可携带安全锤、粉笔等工具，目的是为了检验房屋墙面，看其是否有空鼓和开裂等情况，如果发现墙面有空响，可用粉笔进行标记，然后让开发商进行处理。特别要注意厨卫间，厨卫间一般都会铺贴瓷砖，如果出现空鼓现象，那么贴瓷砖之后就很容易掉落，所以要仔细检查。

2、新房防水验收

防水验收需要用到水桶和手电筒等工具，我们在收房时要对厨卫间的防水情况进行试验，如果出现问题，日后将会给自己和他人的生活带来很大的影响;而且房子在装修施工时也会破坏掉原有的防水层，所以为了安全着想，在装修的过程中需要将厨卫间的防水工作重新做一遍。

3、查看下水道是否通畅

看下水道是否畅通，可装一桶水，然后倒入下水道管内，看其是否顺畅;如果不顺畅，需要让开发商来处理，千万不能忽略了下水道的验收，否则等房子装好之后才发现，那将会给自己带来很大的麻烦。

4、查看门窗品质

查看门窗品质也是在收房时不能忽略的一个问题，我们可看看门窗开关能不能顺畅，密封度怎么样等;还要看进户门是否会倾斜，底部距离地面的高度等细节。如果进户门离地面的高度低于五公分，那么需要找开发商进行处理;如果不及时处理，那么装修时地砖一贴，入户门就不能打开了。

小编总结：以上就是关于新房收房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

Answer 2

一、‍‍‍确定房子已达到交付条件
要具备相关文件具备《竣工验收备案表》，提供给业主《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
核对户型、面积、结构安全质量。
1. 户型与购房合同约定一致。
2. 房屋面积与购房合同面积与销售面积误差的绝对值是否在3%以内。误差大可以退房。
3.房屋不存在影响安全结构的质量问题。

二先验房，再收房！
收房办理流程建议：
01收到通知。
化收到收房通知后，先找靠谱的验房人，根据您和专业验房人的时间，向开发商合理调整收房时间。尽量避开高峰收房时段。
02根据约定时间来到交房现场。
开发商给的收房时间虽然是固定的，但可根据个人情况适当的往后延迟几个钟，所以，不要着急。
03登记信息，核对相关证书，借钥匙
在前台办理借钥匙手续。要求开发商出示文件：《竣工验收备案表》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
向前台借钥匙去看房。（注意是借钥匙，不是签字收楼，一定要注意看好签署的文件。）
04进入房子，验房
事无巨细的把房子质量验一遍。如果出现结构安全隐患问题、户型及朝向不符合合同约定等已达退房条件的问题，及时与开发商沟通协商解决办法。一定慎重。
05登记质量问题，交给开发商人员安排整改
登记好质量安全方面等问题的，将查验的问题提交给开发商人员，并让对方承诺可以修复所有问题的时间，并确认再次验房的时间。
06跟进整改进度
一定要勤跟进，并且一定要复验，确保所有问题都整改妥当，房屋如有新问题出现也要及时报修。
07确认质量都已整改妥当，收房
质量问题都妥善解决后，再进行签字收房。
08了解维保期限
房子在保修期内出现问题，都可以免费维修。各个部品的保修期限不同，一定要留意。过了保修期就只能自费维修。
09定期复验、及时报修
新房会不断的有新问题出现，建议在保修期内，多做质量复查，发现问题及时保修。建议维保到期前，再做一次彻底、全面的验房。