Question

已经在还的房贷如何降低利率

Answer 1

1.提供资产证明。

除了要求借款人提供收入证明，银行还会要求借款人提供资产证明。这时候大家要提供更有力的财产证明。那么银行会认为你还款能力强，可能会给较低的房贷利率。

2.工作单位

银行会把教师、律师、医生等职业认定为优质客户。如果你的职业属于这一类，不仅放款快，利率也低。

3.银行贵宾

很少有人能成为银行的优质客户。一般都是在银行有大量资产和投资理财，为银行贡献了大量利润的客户。银行自然会给更优惠的利率。

4.换银行

同一个区域，不同的银行往往给出不同的房贷利率。如果能找到一家房贷利率相对较低的银行作为放贷银行，就相当于享受到了较低的房贷利率。不过建议你综合考虑，不要只选择这家利率最低的银行。

5.良好的信用信息。

房贷征信调查非常严格。如果你的信用信息好，就意味着你会有更多的信用财富。银行在提供房贷时也会给予优惠的房贷利率。

Answer 2

房贷利率降低的方法有以下几种。
1、换家银行试试每家银行的实力和审核政策存在差异，不同银行间的贷款利率也不一样。
因此，在未办房贷前，我们可以多对比几家银行，看看哪个银行的房贷利率低，再做决定也不迟。
建议优先考虑平常业务来往多的银行，其次再重点看看全国性银行。
2、提供资产证明在房贷申请时，银行一般都会要求用户提供收入证明、银行流水等证明材料，以此来确定用户的还款能力，评定用户的信用等级。
此时，我们也可以提供更多强有力的资产证明，可以提高我们在银行的信用评级，借款利率相对就会更低一些。
3、保持信用良好信用良好，不仅仅是获贷成功的关键，同时也是影响贷款利率的重要参考因素。
在相同条件下，信用更好的用户，有更多机会享受低息贷款。
因此，在申请房贷时，尽量不要出现贷款逾期等不良信用记录。
4、转成公积金贷款对于办理商业银行贷款且在还贷期间的购房者，若名下有缴存公积金，且符合商转公的条件，若想降低房贷利率，最好的办法就是将贷款转为公积金贷款，公积金贷款利率相比银行贷款利率是非常低的，就以首套自有住房贷款基准而言，商贷5年期以上利率为4.3%（参考最新一期的贷款市场报价率），公积金贷款5年期以上的利率是3.1%。
5、申请组合贷若用户公积金贷款额度不足，但是又想享受公积金贷款利率，此时一部分办理公积贷款，一部分申请商贷，以组合的方式申请贷款，相比于纯商业贷款，利息的支出成本会更低一些。
6、提前还贷若用户已经处于还贷期间，且手头有空闲资金，此时可以考虑提前结清或者提前还部分，这种方式并不是直接降低利率，只能说是降低利率的目的一致，可以减少利息成本。
需要注意的是，提前还贷需要量力而行，而且还要注意还贷时间，若还贷时间超过贷款期限的一般，此时提前还贷意义不大。
7、增加首付比例增加首付比例后，用户需要贷款金额自然也就少，与降低利率效果一样，同样可以减少利息的支出。
此外，贷款额度降低了，放贷风险也会降低，通过审批成功率也就更高了。
8、等待降息政策对于已经在还贷的用户，若是公积金贷款利率或者LPR利率下调，执行公积金贷款利率或者LPR利率的房贷用户，在贷款重定价日（一般是每年的1月1日），会按照新的利率档次执行。
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扩展资料：
房贷利率下调了我的房贷为什么没少？
房贷利率下调后，的房贷还款金额却没有减少的话，很可能是因为当初办贷时选择了固定利率，因而不管之后房贷利率如何调整变化，的房贷都是按照签订合同时约定的利率执行，一直保持不变。
而执行的利率未变，应还款额自然也不会发生变化。
或者申办的是公积金贷款，而调整变化的是LPR，受影响的自然是以相应期限LPR为定价基准加点形成的商贷，执行央行贷款基准利率的公积金贷自然不会受影响。
除非在后续还贷期间央行调整了贷款基准利率，那的公积金贷就会自次年1月1日起开始执行新利率。
当然，也有可能是的房贷还在重定价周期当中，重定价日尚未到。
得等到之后重定价日，才会开始按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。