Question

十几年前买的房子没有办房产证,现在办房产证但是没有购房发票怎么办

Answer 1

日前，有市民就遇到了这样的麻烦事。不过，市东大街房地产分中心相关工作人员表示，类似特殊情况可以协调开发商，出具相关证明，即可凭购房发票的其他联予以办理。

据市民莫女士介绍，2006年，她购买了市区解放北路某小区一套住房，当时是一次性付清了房款。由于暂时不能办理房产证，因此只从开发商那里拿到一张不动产发票的第二联，即发票联。2010年底，莫女士获悉，目前该小区已经可以办理房产证了，遂赶紧找到开发商，索要发票的办证联和办证合同。可谁知，由于当初收取房款的经办会计已经调走，在与继任者交接时，发票的办证联已经找不到了。

在了解到莫女士的情况后，市东大街房地产分中心一位工作人员表示，类似于这种缺少发票的办证联，可由购房者本人写张承诺书，并协调开发商在承诺书上开具钱款已经结算清楚的证明，然后持承诺书、发票的发票联及办证合同前去办理房产证。

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房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.⑴购房人已婚：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验)。

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理。

⑶购房人为单位：

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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