Question

万科地产的房子怎么样

Answer 1

问题一：万科房产怎么样？ 万科的房子质量只能说是一般般，本人是建筑工程人员，不会胡说，最重要的房子骨架（钢筋）含量是同行业房子中最少的，不是设计人员设计得这么少，主要是人家万科在设计人员设计含量的基础上，又优化了一定比例的钢筋量下来，嘿嘿，最后万科肯定会赚钱的了…… 上面所有回答者，不知是不是只看中了万科是央企的身份，还是托呀！

问题二：万科对于中国房地产界来说，是一种怎样的存在 万科地产房地产品牌建设万科品牌之路1、消费者成为品牌的主导近20年来，人们对“品牌”的认识有了很大提高。上世纪80年代，人们认为“品牌”只是知名度，有包装、有命名的产品容易被消费者记住。CIs的概念开始流行，主要的宣传方式是命名广告，媒体广告宣传成为品牌推广的主导手段。到了90年代，商家们为了在琳琅满目的商品和浩瀚的广告中突围而出，开始在命名的基础上增加对产品利益点的描述，品牌演变成一种承诺，产品本身的特性成为品牌的主导因素。进入21世纪，品牌的概念又上升了一层，因为人们发现，消费者根据品牌承诺购买产品之后，品牌过程还没有完成，而是要等消费者对产品和承诺有了切身的感受后，进行重复购买或其它反馈行为，才算进入另一轮品牌强化的过程。也就是说，品牌概念从“承诺”上升到“体验”，消费者成为品牌推广的主导。同时，一个强而有力的品牌可以为企业带来更高的消费者忠诚度，排除竞争对手价格下降或新品上市带来的压力，以此带来更高的利润，支持产品延伸，同时使产品占据市场优势。只有当品牌具备一定的“资产”时，企业才有可能保持长期的增长。2、房地产行业品牌时代的来临独特的品牌个性，能使房地产开发产品在同类竞争对手中脱颖而出，形成强而有力的品牌诉求点。尤其是进行大规模开发的地产商，具有高知名度和偏好度的品牌，能够降低项目推广成本，有利于项目销售。中国住宅市场经历了由福利分房、集体购买到个人购房的转变过程。当消费者直接与开发商进行交易接触时，住宅的商品特征才得到突显。在个人消费品中，不动产的地域性最强，价格最为昂贵，交易过程、使用过程和增值过程都比较长，消费者的不安全感随之增加。同时，住宅与人们的日常生活息息相关，这就决定了消费者会对住宅的每一细节都提出诸多个性化的要求，并加以全面的考量。随着行业集约化程度的越来越高，地产行业也同样存在产品同质化的趋势。城市化、市政建设、交通等因素逐渐弱化了土地位置的不可替代性，社会分工的细化逐渐使主流产品的功能趋于同质。与此同时，随着房改政策的落实和生活水平的提高，消费者对住宅的消费意识和消费经验都有了显著的提高，对房地产产品功能之上的附加值形成了新的追求。房子不再仅仅是一个遮风避雨的场所，还意味着一种生活方式；买房子不仅仅是买一个建筑物，还是买一种环境和服务。出于对交易安全的保障、对物业保值增值的期望，消费者发出对物业品牌乃至开发商品牌的呼声，将成为必然。3、中国房地产行业品牌的现状2001年，全国房地产开发投资总额达到了6245亿元，比上年增长25.3%，增幅提高5.8个百分点。其他各项指标也出现了良好的势头：开发投资增势强劲，分物业投资全面增长，到位资金增长快于投资增长，土地开发面积稳步提升，施工面积继续扩大，商品房销售价格增速逐渐平稳，空置面积小幅回升……这些都清楚地表明，中国房地产行业正处在蓬勃发展的阶段。在未来五至十年内，房地产业将进入一个飞速发展的新阶段，更激烈的市场竞争将随之而来：大规模资本及实力竞争者纷纷涌入，高度分散化经营带来无序竞争，主要对手规模化经营和异地扩张，行业水平迅速提高，产品趋于同质，消费者需求日趋个性化、选择多样化。规模、产品力的竞争将日趋激烈，品牌的影响力日渐突显。虽然规模化经营和竞争层面的提升为房地产企业的品牌建设创造了良好的条件和契机，但从另一面来看，中国房地产开发市场仍处于初级阶段，消费者的品牌意识尚未完全形成。消费者更加关注项目，因为他们的基本居住需求及在此基础上加以改善的需求尚未得到充分满足。此时最吸引他们的，是功能性的利益点。另一方面，在消费者头脑中，发展商不存在明显的品牌差异。他们对开发商的印......>>

问题三：万科的房子质量怎么样？ 我很多朋友都是住万科的，万科盖房子质量还是真的不错的，去过几次园区品质很高，也不愧是全国最大的住宅地产开发企业。
价格高的原因，我个人认为有四点：
一、工程质量和标准较高，我曾经跟一个参加过中央电视台交换空间的设计师沟通过，他表示看过很多房子，万科盖的还是很不搐的；
二、售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产客服会很积极的进行维修，这种态度在其他公司很少见到；
三、万科物业作为金牌物业、全国no.1物业服务公司，提供的物业服务确实物有所值，据说好多客户再次购买万科房子都是为的万科物业；
四、万科项目周边的配套做的是比较完善的。

问题四：万科房地产销售工作怎么样 万科是不自己买房的，楼上的回答有问题。
万科的销售主要负责定价、定销售速度、管理销售代理等，开盘、加推前憨比较忙，正常卖的时候基本没什么事，平时要在销售案场办公。
压力的话，还是看盘吧。盘好，压力就小。上班时间基本能9:00-17:30，午休一小时。

问题五：万科精装修的房子，装修质量怎么样 基本上是可以的，但是细节需要注意，由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好，样板房好是肯定的，如果购买精装房需要注意以下几点
1、查看吊顶内部线管，往往隐蔽工程会出现有线无管的情况，需要注意。
2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象，往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。
3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好，门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。
4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口处。
我业内人士，本人建议买毛胚房比较好，如果是我应该不会考虑精装房。再怎么精装都会有这样那样的问题。

问题六：房子价格暴跌之后会怎么样？ 这个影响，不是几句话可以说清楚的，也不是我们可以完全想到的；
你说的这些完全有可能的，但是，我再补充几点；
1/房地产是国家的支柱行业，国家卖地给开发商，开发商卖房子给百姓，银行给百姓贷款，他们三方都受益，楼市崩盘，国家经济直接元气大伤；
2/大部分年轻人房子都是贷款的，贷款额上限70%，银行的后路，还不上贷款了可以收房子！比如100W的房子贷款70万，楼市崩盘，房子市值变成50万，那百姓完全有理由不还贷款了，这就是资不抵债！银行收房子也白搭了！所以银行也要倒！现在银行大部分是国家支持，亏损的钱国家可能要承担！还是损失！
3/崩盘，对于没买房子的人来说是天大的好事！但是有些高价买房子的人就会感觉自己亏大了，各种接受不了，难以想象会发生什么事！

问题七：中海地产好不好 首先明确一点，中海是国企，很有历史底蕴，最初作为援建香港的企业。可以说是中国最早的房地产企业，而且常年在珠三角，港澳做地产，起点高是肯定的，行业口碑好。
说道楼主最关心的一点，房子怎么样。没有绿城有质感，没有龙湖有情调，但是加强版的万科。物业服务也比较到位，而且不声不响，业绩一直处于中国房地产第一集团，上千亿的收入至少可以保证不是靠吹的。
作为建筑狗，我是很想进中海。。。。

问题八：万科房地产的销售人员一般收入怎样 你能进得去就恭喜你了；底薪低，提成高。工作不累，不到10万。因为要看什么时候开盘，如果开盘强销期节点不对，销量上不去，提成没多少的。但总体挺好，建议争取。提成2~3/1000

问题九：万科房地产精装修是怎么分级的 万科已经形成了集团内部的精装通用标准分级体系：
1、C级：对应基础型生活，低端客户关注价格取向，对应的项目追求实用型空间格局；
2、B级：对应舒适型生活、中端客户关注个性取向，应追求经典及性价比；
3、A级：对应享受型生活，高端客户关注风格价值取向，追求的则是丰富的功能配置和精细化的人文设计。
4、S级：对应奢华型生活，超高端客户在A级基础上更关注奢华、高端。

问题十：房地产这个行业怎么样？ 20分 今年国家宏官调控的,不好搞啊,北京的房子现在正在以各种形式的促销呢,可是好象还是效果不明显,我也想做房地产销售这工作,但人家说售楼小姐现在不好做,哎,郁闷