Question

房贷40万元，分十年还清，每月还多少，共计本金及利息多少，谢谢

Answer 1

先要考虑还款方式，是等额本金还款，还是等额本息还款。一般情况下考虑等额本息还款，在利率不变情况下每月还款额度相等。
采用等额本息还款法，按照现行的房贷利率，采用商业贷款的话，贷款40万元，贷款10年，每月还款4654.65元，共计还款558558.42元。

Answer 2

月供本息4654.65元。10年利息总额158558.42元。累计本金+利息还款总额558558.42元。
这个是按最新的基准利率计算的7.05%。不知道你办理的是什么政策是否有上下浮，只能按基准给你计算了

追问

谢谢 但他才一级，我点他了啊，帮他升升，抱歉

Answer 3

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
40万10年(120个月)月还款额:
400000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=4801.48元
还款总额:4801.48*120=576177.6
说明:^120为120次

追问

你的为啥比他们的利息多啊

Answer 4

以现在最新的利率五年以上是5.9%，贷款30万，按照每个月等额本息还款方式，每个月还款是2132.02元，20年总共利息是211685.27元，还款总额是511.685.27元，如果你是按照等额本金还款的方式，那么每个月还的本金是1250元，利息最高的是第一个月1475元，以后每个月递减，20年的利息是177737.50元，还款总额是477737.50元

Answer 5

什么还款方式?