Question

新房子第一年的取暖费必须全交吗

您好，我将于今年11月6日左右入户的新房子，开发商告第一年取暖费必须全交，可是由于是新房子，我打算放到明年春天再装修，但这样以来整个冬天的采暖费都相当于白交了，而且我房子的平米比较大，要将近3000的费用。请问您，开发商这样的要求合理么？有什么文件明确规定么？如果可以不交或者说只交一定比例的试水费，有什么文件可以依据么？万分感谢您白忙中的解答。

Answer 1

新房子第一年的取暖费必须全交。

根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定：“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

根据《抚顺市城市供热条例》第十二条规定：新建建筑供热设施的保修期为两个供热期。

第三十四条规定：“新建建筑在供热设施保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。”

扩展资料

《河北省供热用热办法》，其中第二十条规定“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”

按照该《河北省供热用热办法》规定，新建小区第一年要求整体供热，若房屋已经交付给业主使用后，就目前情况来看，热费多是由业主缴纳。

对于有业主反映新房不住人还全额缴费不合理的问题，他说，如果新建房屋未达到交付使用条件，开发商草草交房，确实不尽合理。这个条例还有不尽完善的地方，我们也向上递交了材料，希望能够修改完善。在新条例未出台前，仍按该《办法》执行。

参考资料来源：人民网-新房入住必须交两年取暖费才能报停供暖

参考资料来源：人民网-不交取暖费新房不给钥匙 业主：全额缴费不合理

Answer 2

目前基本上都是要交的，就算是已经供过暖的房子，今年申请报停也要交一半的费用，如果不是报停费用基本上是要全交的。并且有的地方还不容许报停。这个最关键的问题是;供暖费不仅仅是自家的事情，还涉及到公共管道及楼上楼下，左邻右舍。要想省钱就是把房子租出去或者抓紧时间装了