一位月薪6万的售楼小姐,透露的7个购房陷阱,看完不敢买房了!

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海南加宸
2023-04-23 · 分享专业的家居装修知识
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明年打算买新房子了,刚好我有个闺蜜就是在当售楼小姐,挺有经验的,我就跑去问她一些相关的问题,她偷偷跟我说买房子可别被开发商的套路忽悠了,下面给大家分析一下闺蜜跟我说的7个购房陷阱,看完可别踩坑了!
1、购买精装房时,验房很必要
很多工作忙或者不太懂装修的人,都会选择买开发商卖的精装房,直接拎包入住,但是要注意不少精装房地板颜色不均匀,墙面容易裂缝脱落,卫生间下水有问题等。
建议:在购买精装房时必须做验房工作,最好找比较靠谱专业的验房师傅,当发现问题时,一定要及时和开放商或者有关部门反映情况。
2、楼房间距过小,一定别买
买房时一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大,一般的间距至少要60米,如果小于30米,又没有错开设计,那10层以下的住户是一定看不到阳光的。
建议:在买房时要先问好楼房间距,如果间距过小,那就一定会影响后期的居住舒适度,要慎选。
3、小区停车位配比,至少要达1:1
买得起房子的业主一般都会有买车的打算,如果小区车位不够,辛苦买了房每天还得抢车位,生活一定会很苦逼。
建议:在买房时,一定要先和销售沟通停车位的配比,至少要达到1:1,而且不能光听不考察,亲眼看过最好。
4、一期的房子,一般位置都不大好
一般来说,一期的房子因为项目的配套和绿化并不完善,所以会比较便宜,而且一期一般是开发商作为实验品,试探市场行情的,但是一期房子的质量会比较好。
建议:开发商在建一期房子时,一般不会将好的位置拿来卖,毕竟后几期会涨价,也会有建楼王的规划,所以在选择一期房子时,最好要留意楼栋的位置,挑个比较好一点的。
5、南北通透的户型,不一定就好
不少人在买房时,听销售说的南北通透的房子,有很多都不是真的,比如在南边的窗户开在卧室里这样的。
建议:买房时要将户型图看透,先求证是否为事实,如果开放商有样板间的话,记得要去考察下,看看是否是真的南北通透。
6、一定不要选择低楼层房子
不少人买房用来投资或者出租,而湖景房和水景房成为了热门的选择,等到业主入住后才发现,当初说好的湖景可能只是隔壁的臭水沟,不仅味道难闻,还很容易滋生蚊虫。
建议:在购房时,一定不要轻易听信销售的一面说辞,不管有没有水景房存在,最好还是买高层楼房好,可以免受蚊虫之害。
7、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话
不少楼盘附近会有一篇荒芜的土地待开发,有的销售会告诉业主,这片土地已经准备建造大公园,并且政府也批准了,以后你的房子边上就是某个国家级公园了。不少业主入住多年后才发现,荒地变成别的小区了,早被开发用来赚钱。
建议:在买房前不能一味听销售的套路,最好去有关部门核实是否有计划建造公园再来决定是否要买。
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