Question

2011临沂房价会降么

Answer 1

从事房产多年，从二线城市到三线临沂，总觉得临沂房价涨不上去了！拐点渐近！
1，从政策上看，中央明确提出让房价回归到合理空间！（临沂按目前收入水平，一辈子不吃不喝才能买一套房子，而且还要背上一辈子的贷款，你觉得合理吗？）中央调控态度坚决肯定！2，从总体经济格局看，房地产绑架的行业越来越多，积存的问题越来越突出，从而房地产支柱神话渐近走向衰竭！
3，从形势上看，当前阶段降房价已经是大势所趋，房地产涨起来是从“北上广”风向标开始的，目前“北上广”风向标在引领全国降价！
4，从现有量来看，已经饱和。北城新区，目前基本上是空城，对市区人口有一定吸纳能力。（像天平一样，市区人口被吸纳后，市区就是空城）滨河沿线片区，高楼林立，但住户没几家亮灯的，这说明房屋空置率明显很高，涑河沿线大片空置土地，城南片区大片空地，河东大片闲置土地。虽然已被开发商拿完了地，城市化进程在推进，临沂房价不高为什么上不去，因为楼盘众多，而且大都是高层，量大，供需不平衡，现在的问题空置率，产能过剩，饱和的城市房价怎么能上去呢？另外，收入水平，临沂人富人多，但比起普通家庭少之又少，普通家庭收入比周边城市低，购买力低很显然房价要比周边房价低。
5，房价是被炒上去的，就如同当年的大蒜，绿豆，买房投资的时代已经过去了，现在更关注的是居住功能！现在房价被涨到头了，楼市有风险，入手需谨慎！房产商击鼓传花的游戏希望不要转到你的手中，希望不要在你买完后，房价缩水，退房的闹剧发生在你身上！如果不急着买建议你在等一等，目前楼市成交量非常低！目前，“北上广”一线城市正在降价，二线城市正在蔓延，济南二线城市正在降价，目前临沂处于僵持阶段....

Answer 2

稳中有升，会不会降，需要看中央的调控政策涉及临沂的方面。南坊的房子开盘的卖的很多，但是住的人很少，都是炒房的。只要中央政策涉及到临沂的炒房，就能让临沂的房价回归理性。临沂房价就整体来说房价并不高。

Answer 3

降价是肯定的 经济要软着路了，可惜看不到崩盘那一天了，都是投资客炒上去的，普通家庭拿父母一辈子的钱去买还不够，还要带一辈子的款。只涨不降可能吗？任可商品都有涨有跌。何况房子关系民生的大事，最迟等到2013年大选换届后，现在临沂房子太多了，现阶段涨幅非常小或基本停涨了，个别楼盘打完折后也有算起来是降的，都很正常，有价无市，跌是肯定的。总之一句话：以前不买房是S b 现在买房是s b 。如果不急能等就等

Answer 4

不可能 现在那的放假并不高 而且买的人还多 但是也涨不了多少 因为新盖的楼太多了

Answer 5

房价趋稳吧！