Question

二手房交易为什么要中介

Answer 1

房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中哪绝介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，选择优质的中介机构。

对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。侍亏比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。

合法的专业房地产中介机构，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供选择的余地大。在市场火爆的情况下，可以占领先机先下手为强；在市场平淡的时候，可以对比更多房源的性价比，理性选择。可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况，针对性的推荐匹配度高房源，提高选房购房成功的效率。

一般都是通过中介，不然买卖双方互相之间都不信任对方，买方怕交了钱得不到房子，卖方怕交了房子得不到钱，有了中介这个第三方，出了问题，买卖双方都可以找中介，二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因老缓神。一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的，但是如果你们达成交易是经过中介介绍的，那么你们无论如何都是要给中介中介费的。因为中介可以查到该房产的交易情况，并且对买卖双方进行了备案。如果发生通过中介成交，但是私下过户的会进行法律诉讼的。到时候一样需要给中介费。