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买房为什么不能找中介
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一、直接从房主手中购买房屋,省去了中介费用
通过“二手房直售”平台,买家可以直接与卖家联系,省去了中介费用,相对来说购房成本将减少。比如,买家需要支付1%~3%的佣金给中介,如果是购买一套总价值为500万元的房屋,佣金费用就是5万元~15万元。如果省去这笔费用,购房者可以在价格上获得优势。
二、去中介化能否解决房价高企的问题?
很多人认为,二手房交易的去中介化可以让房价降低。但实际上,房价的高涨不是由于中介费用造成的。房价的高低首先是由市场供求关系、地段、房屋的品质和周边环境等因素决定的。即使去掉中介这个环节,房价很难降低。
三、风险自负,购房者的注意事项增加
在“去中介化”后,买家需要自主选择房源,自行核实房源信息、产权证明等相关资料,自己负责交易事项。因此,购房者应当更为谨慎,仔细研究房屋的相关利用规划、产权情况、物业管理情况等,同时了解所在区域的房屋价格情况。这些注意事项需要购房者自己去处理,假如购房者出现沟通不畅、纠纷等问题,需要自己去解决。
四、对中介行业的影响
即使“去中介化”在短期内不会完全成为主流,但已经对中介行业产生了一定的冲击。以前,中介公司是寻找房源、审核交易合同、协调交易及卖房广告宣传的主要渠道,但现在二手房交易“去中介化”后,中介公司可能需要对服务水平进行升级,提出更为优质、快捷、实用、精准的服务,并更加重视协调账务、安排交割等环节,提高服务质量。
综上所述,二手房交易的去中介化将有一定影响,可以降低买家的购房成本,但也需要购房者自行处理所有交易事项,并有可能对中介行业的服务水平提出更高要求
通过“二手房直售”平台,买家可以直接与卖家联系,省去了中介费用,相对来说购房成本将减少。比如,买家需要支付1%~3%的佣金给中介,如果是购买一套总价值为500万元的房屋,佣金费用就是5万元~15万元。如果省去这笔费用,购房者可以在价格上获得优势。
二、去中介化能否解决房价高企的问题?
很多人认为,二手房交易的去中介化可以让房价降低。但实际上,房价的高涨不是由于中介费用造成的。房价的高低首先是由市场供求关系、地段、房屋的品质和周边环境等因素决定的。即使去掉中介这个环节,房价很难降低。
三、风险自负,购房者的注意事项增加
在“去中介化”后,买家需要自主选择房源,自行核实房源信息、产权证明等相关资料,自己负责交易事项。因此,购房者应当更为谨慎,仔细研究房屋的相关利用规划、产权情况、物业管理情况等,同时了解所在区域的房屋价格情况。这些注意事项需要购房者自己去处理,假如购房者出现沟通不畅、纠纷等问题,需要自己去解决。
四、对中介行业的影响
即使“去中介化”在短期内不会完全成为主流,但已经对中介行业产生了一定的冲击。以前,中介公司是寻找房源、审核交易合同、协调交易及卖房广告宣传的主要渠道,但现在二手房交易“去中介化”后,中介公司可能需要对服务水平进行升级,提出更为优质、快捷、实用、精准的服务,并更加重视协调账务、安排交割等环节,提高服务质量。
综上所述,二手房交易的去中介化将有一定影响,可以降低买家的购房成本,但也需要购房者自行处理所有交易事项,并有可能对中介行业的服务水平提出更高要求
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