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2022年买房子还是存钱现在存钱好还是买房子好

Answer 1

不知不觉中，2021年已经过去大半，纵观上半年的楼市，大家可能已经发现，如今的房地产发展已经没有以往的辉煌了。不少朋友提出疑问，2022年买房子还是存钱，现在存钱好还是买房子好呢?我们马上为大家详细分析一下。
2022年买房子还是存钱
首先说人口方面：目前我国的老龄化问题在加重，而新出生人口率也在减少，这最终就导致了刚需数量大幅下降，但与此同时，每年各地的新建房，还在乐此不疲地开发中，所以供需需关系已经完全失衡，这对房地产发展，有很大的遏制影响!
其次谈一下，国家对楼市的策略：最近两年，我国对房地产楼市的态度，一直很明确，那就是努力弱化房子的金融属性，从而让房子回归居住属性，而在策略上，也在坚定“房住不炒”的主基调，同时各种限售，限购，因城施策也层出不穷，这让楼市火热问题基本被解决，还得到了大幅降温!
最后，咱们再谈一下目前的货币发展趋势：单从最近几年，货币供应M2增速来看，其增长比例最高已经超过了11%，这就意味着，货币贬值速度在加快，而物价指数也在上涨，也就是说老百姓手中的现金，越来越不值钱了，这最终导致刚需在买房上面，还是压力山大!
到这里就有一个问题了，既然说人口，政策，货币这3大因素，对房地产发展都有严重的冲击影响，那2022年到底是选择“继续存钱”，还是“咬牙买房”呢?内行直言：很多人都选错了!
首先说存钱这一点，这肯定不是很明智的选择，毕竟从这几十年的市场发展来看，货币总体上处于贬值的状态，这几年更是如此!
所以说“咬牙买房”，相对来说还是很明智的选择，但这里也有一个大前提，以下我给大家总结出了3点!
第一点：如果还把房子当作投资工具，一定要选择核心城市!
其实从我国，最近几年的城市化发展现状，大家就会发现一个问题，目前我国的人口动态，已经由“农村流向城市”逐步向“小城市流向大城市”发展，尤其一些新一线以及核心二线城市，基本出现了流入人口井喷状态，这必然会为其带来巨大的购买力，楼市同样如此!
所以，如果还想通过投资房产赚钱，一定要选择一些核心城市，即使经济能力不足，也要尽量靠近核心城市的周边地区!
第二点：投资房产，要开始学着用自住的目的去买房!
其实随着这几年，国家对“房住不炒”的加大深入，我国楼市已经逐步由“卖方市场”，向“买方市场”转变，像早些年随便投资一套房，都能赚钱的日子，已经一去不复返!
所以说，现在投资房产更加具有针对性了，如果一套房子，连你都不喜欢，购房大众又怎能看上眼呢?大家说是不是!
第三点：对于刚需朋友，一定要做好，先上车再换座的准备!
虽然这几年，国家一直在坚持“房住不炒”不动摇，这也让楼市热度，得到了大幅降温，但目前房价，仍然有缓慢上涨的趋势，尽管如此，对于刚需朋友来说，我们的收入水平，还是未必赶得上房价增长速度!
就拿一套200万的房子来说，如果仅仅增值3%，那总价就是涨了6万块，但刚需月收入只有5000，就算增加50%，一年也就增加3万块，所以迟买一年房，就相当于你不仅一年白干，还要倒贴3万块!
所以，这里给刚需朋友的建议就是，如果经济能力不允许，可以在房子面积，地理位置，楼层等方面做出一点让步，等之后情况改善以后，再换房也不迟!
关于，2022年买房子还是存钱，现在存钱好还是买房子好相关内容，文中已经为大家做了详细分析。具体是否在2022年买房，除了自身经济条件，还要时刻关注国家针对楼市的一些政策。更多购房攻略，赶快关注我们了解详情吧!