30层的高层买6楼不错。
购买高层建设的房间,大概是选择5-7层住宅为最好,因为5楼左右比较潮湿、噪音大,而那8-10层是扬灰层,空气质量不好。如果说建设在22层左右的话,还可以选择14-17层,采光好,又防止了设备层的噪音和顶楼的高温。
其实高层楼层购买的最佳选择是在整栋楼的三分一到三分之二之间,其总是层数不同楼层选择也不同,15层可以选择5-7层,18层可以选择6-7层,22层可以选择5-7层和14-17层。
24层可以选择6-7和15-20层,25层可以选择6-7和15-20层,26层选择6-7和15-20层为好、28层选择6-7和15-22层为好,而30层选择6-7和15-24层为好。
高层注意事项
1、要注意户型格局的选择
现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况
电梯是高层住户出入必不可少的工具,购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者,要考虑一个单元不能少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的,电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。
还有一点是购房时留意电梯制造企业的资质,安全无小事,特别是了解发生故障时,维修人员会如何解救等常识。
3、检查消防安全问题
消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的,比如发生火灾时,从外围开始的救援对高楼层不好实施开展,因此高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。
30层的高层买6楼不错。
购买高层建设的房间,大概是选择5-7层住宅为最好,因为5楼左右比较潮湿、噪音大,而那8-10层是扬灰层,空气质量不好。如果说建设在22层左右的话,还可以选择14-17层,采光好,又防止了设备层的噪音和顶楼的高温。
其实高层楼层购买的最佳选择是在整栋楼的三分一到三分之二之间,其总是层数不同楼层选择也不同,15层可以选择5-7层,18层可以选择6-7层,22层可以选择5-7层和14-17层。
24层可以选择6-7和15-20层,25层可以选择6-7和15-20层,26层选择6-7和15-20层为好、28层选择6-7和15-22层为好,而30层选择6-7和15-24层为好。
商品房形式:
1、砖混结构住宅
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构住宅中的“砖”,指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖,如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。
这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混结构住宅;由于抗震的要求,砖混住宅一般在5层、6层以下。
2、砖木结构住宅
砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑,楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。
3、钢筋混凝土结构的住宅
钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作,墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,抗腐蚀,耐火能力强,经久耐用,多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。
4、住宅的建筑形式
根据《住宅设计规范》,民用建筑高度与层数的划分为:1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~12层为中高层住宅(也称小高层住宅);13层~30层为高层住宅;30层以上(不包括30层)为超高层住宅。
5、复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
我是按自然层算的,你复式6层相当于11-12层,属于悬浮层范围,但这只是理论上的,在实际生活的测试中,灰尘是越往上越少,而且还要看周边环境,公园边上和高架边上的差别是很大的,因此只能说能避就避,实在没的选也无所谓,影响有限,买房想买十全十美的房子是不可能的。
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