Question

我的房产证,给别人买房时做担保,有什么风险吗?

Answer 1

为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。

扩展资料：

相关法律规定

《中华人民共和国担保法》第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证

（二）连带责任保证。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

参考资料来源：人民网-小心损失：亲戚贷款找男子借房产证给银行看

Answer 2

听你这个问法，你那个要你担保的人，应该是贷款买房。
如果房产证给他担保，自然是有风险，这是抵押担保，一旦因为种种原因（不管是主观还是客观原因）他较长时间按时还按，责任会由你的这个房产承担，银行有权将此房产送法院拍卖，拍卖所得款作为他对银行的补偿款。

Answer 3

风险就是别人如果违约，你的房产可能被拍卖用于支付违约金或其他款项。具体合同具体分析

Answer 4

借款人不还钱 会找到你还 。
你不还 银行或债权人会起诉 申请冻结你的房产。风险 基本上和你本人借钱一回事。

Answer 5

很谨慎的提醒你，一定要认清担保的含义
担保等同于借款，在贷款人不能按照约定偿还贷款的时候，由担保人偿还