Question

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某大学教师与一村民签订“房屋买卖合同”，总价10万元。购房5年后，该村民提出因该土地地价上涨，要求该补偿20万元地价款，否则就解除合同，收回房屋。问题：
1.该村民的地价款主张是否成立？ 2.该“房屋买卖合同”能否受《中华人民共和国城市房地产管理法》保护？
这个是法学专业课本 房地产法 李延荣 周珂主编的 问题与思考里面的原题。题目已经说的很清楚了，一字不差

Answer 1

1、不成立

2、认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：

1、行为人是否具有相应的民事行为能力；

2、意思表示是否真实；

3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

扩展资料：

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参考资料：百度百科--中华人民共和国城市房地产管理法（注释本）

Answer 2

地价款主张不成立，违反合同精神
不是《中华人民共和国城市房地产管理法》保护范围，是农村的宅基地

Answer 3

不能受保护，你是要吃亏的，尤其是那个农民貌似还是个刁民。

Answer 4

买卖合同无效。具有城镇户口的不能买卖拥有农村房产。

Answer 5

首先，你没说这房子是大产权还是小产权；其次，这房子过户没。请你补充。