Question

买二手房时 个人所得税谁出?

我是买主，我买了70平方米的二手房，签合同时，我不知道要缴个人所得税，到快评估房屋缴税时，中介提出要我支付个人所得税，她说这是行业的潜规划，但合同上没写啊。
我不想缴可以吗？我可以合同据理力争吗？

Answer 1

应该是卖方缴纳个税。他说的潜规则就是你替卖方交上。

Answer 2

个人所得税是由卖方承担。
二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

Answer 3

Answer 4

可以，我支持你