Question

房产证过户流程是怎么

朋友家里房产证想过户给自己的儿子，是平房问一下具体流程要怎样办理，到什么地方办理呢？谢了啊求解

Answer 1

房产过户流程：1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

Answer 2

石家庄楼盘网 石家庄房地产
(1)已购公有住房买卖需提交的资料

　　①原房屋所有权证(原件);②房屋买卖合同(原件);③原公房购房合同;④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);⑤契税完税或减免税凭证;⑥补交土地出让金的证明;⑦已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;⑨当事人身份证明。

　　(2)已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料：

　　①原房屋所有权证(原件);②房屋买卖合同(原件);③契税完税或减免税凭证;④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白); ⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的);⑧当事人身份证明。

　　(3)存量房屋买卖需要提交的资料：

　　①原房屋所有权证(原件);②房屋买卖合同(原件);③契税完税或减免税凭证;④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); ⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件;⑨当事人身份证明。

　　(4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料：

　　①原房屋所有权证(原什)，不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;②房屋转让合同(原件，法院判决的除外);③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件);⑤国有土地使用证(整宗房地产);⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书;⑧单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);⑨契税完税或减免税凭证;⑩当事人身份证明。

Answer 3

要是有房产证的房产就应该去房管局，要带户口本 身份证 房产证 不用复印件 房管局有复印机 到那领取一张表 填填 然后按工作人员的 步骤走就行 快的话半个小时就完事 反正不涉及贷款 但是得交点税费 带上银行卡 房管局周围一定有银行

Answer 4

可以办赠与公证或者二手房买卖
公证按赠与面积的2%收费，过户收3%契税
买卖按二手房税费收取
拿公证书或完税证明去房管局办理新的房产证

Answer 5

当地房管局办理！