Question

离婚案中，房子判原告，房贷11万余由原告偿还，另原告要付我10万余现金(生效后10日 内付清)。

想问问，这事的操作程序是怎么样的？(房子贷款是我名义贷的，因房子年岁太老，银行不让转贷，只能一次性还清。而贷款没还清，房产是过不了的。)原告要求先还房子贷款、然后过房产，再给我钱，有风险吗？另外，如果原告不在期限内给我线，我怎么办？我能申请强制执行吗？费用多少，谁付？利息怎么算？还有如果原告付不了钱会拍卖判得的房子吗(原告父母有房子，现在也住父母处，除判得房子外，没其它房子)，会怎么操作？还有，是不是对方也可以申请强制执行呀？

Answer 1

1、原告在限制内不支付钱款的你可以请求法院强制执行。但该房是原告唯一房产的话，法院一般不会予以拍卖的（要拍卖的话所得钱款也是先用于还银行货款，所以所剩的钱款是否能够偿还该给你的欠款就不得而知了）。
2、强制执行的费用由原告承担。
3、原告在期限内不履行判决的，利息根据同期银行贷款利率计算。
4、原告要求先还货款再过户房产，然后给你钱，这个过程要多久？我提醒你，提起强制执行的时间是判决生效后的180天内，超过这个日期法院就不受理了，风险在于这里。
5、对方无权要求法院强制执行。

追问

我怕的是房产一过户，他立马过户其它人。然后我即使申请强制执行，原告就是不拿钱，房子没了，也没银行存款(或着处理了)，要是来一月一月的扣一半的工资，那我就惨了。另外，为什么原告不能申请强制执行？不能以我不配合过户房子为理由吗？

追答

1、对方要过户给他人的，一般是以买卖房屋的形式过户，即以合理的价钱卖给他人，到时候直接执行这笔房款就可以了。
如果对方将房屋赠予他人或以不合理的低价卖予他人的，你可以请求法院撤销这次买卖。
2、原告没有理由要求法院强制执行自己的房子，这样会无端地增加相关费用，只有被告认为对方在损害自己的权益时才能要求法院执行（因为从法理上来说，一个人不可能因为自己损害了自己的权益又要求司法救济的，这不合逻辑）。

Answer 2

有风险，如果不履行，只能申请强制执行，但这也很麻烦的。

Answer 3

你的问题比较复杂，如果你们是诉讼离婚的，可以申请强制执行，但是最好有律师帮你比较容易成功。具体你的可以咨询一下博儒律师，在百度可以搜到

Answer 4

没有风险