Question

关于房屋继承权的问题

我是独生子，父母在小时候离异，父亲过世，户口一直跟着母亲，现在父亲的这个房子继承的话我需要办怎么样的一个手续，需要什么证件，用不用钱(比如：过户费.房屋继承税等···)我在中学期间还跟父亲住过一段时间，希望大家帮忙，挺急的！~~

Answer 1

如果你父亲没有遗嘱、没有其他继承人，则你有权继承你父亲的房屋。需要到派出所开具你父亲的直系亲属关系证明，以证明你是唯一的继承人，然后持你父亲的房产证、死亡证明、派出所出具的直系亲属关系证明、你的身份证等材料，到房管局办理过户手续。需要交纳过户费。具体材料和过户费用，可到房管局咨询。

附：《继承法》相关规定
第十条 遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系
的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异
父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

追问

如果我这些全部办齐，所有费用下来大概需要多少！~？？
还有我父亲的银行卡找不到，只有取款回执单能不能去银行查询和取款？》？

追答

过户费用及税收根据房子的价值确定，通常会由评估事务所进行评估，根据评估价值计算各类税费。提供你父亲去世的证明及唯一继承人证明，到银行办理相应的手续后，可以查询并且取款。

Answer 2

我以前给别人办过这样的一个手续，我在北京当时办理的是继承公证，到公证处做的公证，花费是房价2%的公证费，之后直接到建委换个新本，工本费是80。
前题；需要到派出所开具你父亲的直系亲属关系证明，以证明你是唯一的继承人，如果你不是唯一继承人，则需要让其它继承人和你一起到公证处办理放弃继承权。然后持你父亲的房产证、死亡证明、派出所出具的直系亲属关系证明、你的身份证等材料，到公证处办理公证手续，之后到房屋管理局换新房本。我是去年在北京办理的，契税和别的税费都没有交，不过这也许地区也不一样，你也到当时房管局咨询一下。

Answer 3

要证明父子关系。如果有其他继承人的话，则需要他人放弃继承并公证。