Question

新修公路，需要拆迁我的房子，该怎么赔偿?我家离县城有三公里

Answer 1

　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
　　(三)农村房屋拆迁补偿标准
　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

Answer 2

根据《土地法》的规定，占用耕地补偿分三部分：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费。地上附着物和青苗补助费属被占用耕地的农民所有，用于补偿农民当季种植物的损失；如所征用的耕地属村民组所有，则土地补偿费和安置补助费归该村民所有；如所征土地属村所有，则土地补偿和安置补助费属村所有。按照有关规定，土地补偿和安置补助费的70%以上用于安置被征用土地的农民生活。

征收耕地的补偿标准是：平均旱田每亩补偿1.3万元、水田2万元、菜田3万元；征收基本农田的补偿标准是：平均旱田每亩补偿1.76万元，水田2.64万元，菜田4.4万元；征收林地及其它农用地平均每亩补偿0.64万元；征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元；征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

此外，该标准还明确了房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米补偿650元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元，砖瓦房每平方米补偿400元，平（草）房每平方米补偿300元。

通常情况下，建设高速公路征地补偿费每亩只有6000元－8000元，而同期同类土地上，其他建设项目征地补偿费普遍都在几万元。而在国外，建设高速公路的土地取得成本一般占工程总投资的50％－60％，我国只占10％－15％。这种低价征地与高价征地并存的现象很容易导致征地争议。应该有统一的补偿标准

Answer 3

首先要看你是哪个地方的？再看你房子的地段，再看你户籍人口，总之要考虑很多方面的。