Question

婚前财产离婚后如何分配？

我和老公是2004年准备结婚就共同合资买了房子，因为他家条件有限，就拼借亲戚共计5万元吧，其余部分7万都是由女方出资的，后来装修还有结婚的钱大部分都是女方出资，但当时05登记时没有带身份证，就写男方名字，后来国家的房屋产权证，一直没有下来，就是村上开的房产证（一直写男方名字），未作财产公证。婚后双方共同努力偿还清了男方买房的借款，假设以后离婚的话，财产如何分配？

Answer 1

如果婚后没有书面约定婚前存款双方共同所有，那么离婚时不分割婚前存款。因为不属于夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

Answer 2

你说的这房子，是小产权房吗？
假如是，由于这类“小产权”房没有获得销售许可证号，是由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业开发建设，并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。目前，小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。
因此，房产证上写男方的名字，将因无法过户而不能做出权属变更。假如离婚，女方唯一的补救之道是要求男方给予补偿（如果男方通情达理，应将女方当初的出资及对应的增值部分补偿给女方；如果不行，就只好按照平分原则补偿房款了）
另，共同债务，夫妻共同承担。

Answer 3

Answer 4

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Answer 5

你如果没有证据证明你对房屋投资的话，那就只能认定属于男方的个人财产。