关于房屋租赁合同到期后,合同未续签,租客突然间要退租的问题

房屋租赁合同原定于2011年11月10日到期,后双方口头达成协议再续一年。并于本月初交了11月整月房租,但20日租客说不租了,住到27号就搬走,要求我们退押金,这种情况是... 房屋租赁合同原定于2011年11月10日到期,后双方口头达成协议再续一年。并于本月初交了11月整月房租,但20日租客说不租了,住到27号就搬走,要求我们退押金,这种情况是否可以不退押金。法院对于这种民事纠纷是否受理? 展开
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dashu12321
2011-11-23
知道答主
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1、法律规定6个月租期以上的租赁合同要签书面形式的。
2、未签书面形式的租赁协议视为无固定期限租赁合同。在你这件事情中,双方达成口头协议即视为是没有租期的无固定期限租赁合同。
3、无固定期限租赁合同的法律效力是,承租人可以随时断房退租,出租人也可以随时要求对方腾房退租(但需要给承租人合理搬离的时间)。
4、综合以上,如果承租人没有其他违约情形,是需要退还押金的。
独孤小鸭
2011-11-21 · TA获得超过2016个赞
知道小有建树答主
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如果你能提供双方已经订立过口头协议的证据,并且原合同里面有关于违约时不退押金的约定,你就可以主张自己的权利。

如果不能提供口头协议的证据,原协议也没有这样的约定,不退押金是不合法的。

建议协商解决,好聚好散。

希望可以帮到你 来自房产交流团
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侦探Q34879411
2014-08-31 · TA获得超过123个赞
知道答主
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陈列在路旁的梧桐树
我永远 ,永远纯真 。
那她心爱的东西呢?妻子又问。
大氅外散发出潮湿羊羔的气息,
掠过教堂的墓地。
窗外雨珠点滴落中,哈哈
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