Question

中介公司欺骗顾客

我在广州市区上班，今年6月在佛山南海区看中一套房子，因限购，不符合条件（要在佛山纳税满一年），中介公司承诺帮我们做税单（说之前有其他顾客情况和我一样，都通过例了），现因相关部门严抓此事，中介公司事前答应办理的税单迟迟办不到，至我签订合同已经5个月，事情仍未解决，我的首付已经交了3个月了，中介费交了，按揭费也交了，因税单办不了过户手续，房子也不能住。如今，我和业主想解除合同，但中介公司不同意退回中介费和按揭费（按揭公司是中介提供的），请大家帮帮忙，有没有好法子。

Answer 1

1、业主愿意解除合同的话，就比较好办
2、按揭不需要按揭费，只需要评估费，如果评估已经做过了，评估费是不能退的，但是中介费必须要退
3、中介存在很大的过错，可以先到当地中介协会寻求解决，中介公司不配合的，拿会首付后起诉中介公司，如果起诉，就不只是中介费的问题了，还要他们赔偿。

追问

非常谢谢您，但她们收了我1万2的按揭费，像您说的评估费大概需要多少钱呢?(房子是73平方）

追答

按找成交总价算,一般3到5千块搞定,全额不打折可能也要1万2,完全可以自己评.
大的中介公司有固定的评估公司,退评也是可以的，没按揭,估计他们也没给你评.

追问

我可以先解除三方合同拿回首付再起诉中介公司吗？

追答

理论上是可以的,但是没那么简单,解除合同的时候他们还会让你签个免责协议,这个协议一签定，你再起诉就有点麻烦.

Answer 2

直接起诉

追问

我可以先解除三方合同拿回首付再起诉中介公司吗？